ana taşınmaz ne demek?

Ana Taşınmaz

Ana taşınmaz, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, üzerinde kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerin inşa edildiği veya edilecek olan arsadır. Bir diğer deyişle, bir apartman veya site gibi yapının üzerinde bulunduğu arazinin tamamı ana taşınmaz olarak adlandırılır.

Önemli Özellikleri:

• Tapu Kaydı: Ana taşınmazın tapu kaydında, üzerinde bulunan veya bulunacak olan tüm bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) niteliği ve sayısı belirtilir.
• Ortak Alanlar: Ana taşınmaz üzerinde bulunan ortak alanlar (merdivenler, asansörler, bahçe vb.) tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir.
• Yönetim: Ana taşınmazın yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından seçilen yönetici veya yönetim kurulu tarafından yürütülür.
• Önemli Kavramlar: Bağımsız Bölüm, Kat İrtifakı, Kat Malikleri Kurulu

Ana taşınmaz, kat mülkiyetinin temelini oluşturur ve üzerindeki bağımsız bölümlerin hukuki statüsünü belirler.